Что построят в Уфе в 2016 году?

Некоторое время назад завершилось последнее заседание градостроительного форума «Urban bairam». Идеи, озвученные на нем, показались некоторым горожанам невыполнимыми, в основном – из-за финансового кризиса. Еще некоторое время назад специалисты действительно прогнозировали крайне негативное развитие событий в этой отрасли. О том, как складываются дела в реальности, рассказал начальник Управления инвестиций администрации города Марс Аминов.

Некоторое время назад завершилось последнее заседание градостроительного форума «Urban bairam». Идеи, озвученные на нем, показались некоторым горожанам невыполнимыми, в основном – из-за финансового кризиса. Еще некоторое время назад специалисты действительно прогнозировали крайне негативное развитие событий в этой отрасли. О том, как складываются дела в реальности, рассказал начальник Управления инвестиций администрации города Марс Аминов.

- Легко ли застройщикам сотрудничать с банками в столь непростое время?

- В начале прошлого года был зафиксирован резкий рост процентных ставок. Так финансисты отреагировали на «игру» нефти и доллара. Но затем этот показатель стабилизировался. Согласно последним данным, средний уровень надбавок по долгосрочным кредитам составляет примерно 16,5 процента.

Разумеется, у крупных заемщиков шансов получить одобрение больше, здесь риски не так велики. Мелким фирмам сложнее – опасаясь потерь, банкиры либо отказывают, либо корректируют схему выплат.

- Привлекательно ли сейчас для вложений жилищное строительство?

- Конечно, кризис спровоцировал некоторое снижение спроса на квартиры. Но на дворе не 90-е годы, и оно не катастрофично. Хотя спада активности застройщиков по освоению новых территорий все же стоит ожидать. Но все же думаю, что можно говорить о сохранении положительной динамики – во многом, за счет тех проектов, которые уже реализуются.

- Работают ли у нас федеральные и международные инвесторы?

- Да, представлены несколько корпораций. Сам по себе этот рынок не ограничен только жильем. Есть участки и проекты, которые интересны для так называемых «якорных» вложений. Речь идет о холдингах с большими фондами, специализирующихся на недвижимости.

Если говорить о международных соглашениях, то это чаще всего промышленное, транспортное строительство.

- О каких странах идет речь?

- Прежде всего, о наших друзьях по ШОС и БРИКС. Например, китайцы сейчас работают над созданием крупного делового центра «Уфа-Янцзы», который появится рядом с администрацией города. Он будет использоваться как площадка для бизнес-форумов и политических встреч.

Столица по-прежнему остается мощнейшей инвестиционной площадкой республики. Во многом - благодаря пятилетней стратегии развития, которую депутаты Горсовета утвердили в 2013-м. А в последние годы обозначился рост популярности частных вложений, они достигают почти 90 процентов общего объема. Практикуют этот метод и строители. Одним из его преимуществ является лучшая мобильность финансовых потоков: например, чем корректировать программу госзастройки под нужды горожан, быстрее и проще направить в проблемные зоны именно эти средства. Отдельно стоит сказать о практике внедрения государственно- и муниципально-частного видов партнерств. Сегодня так возводятся две общеобразовательные школы в Кировском и Демском районах. Новая схема предусматривает рассрочку платежей на время до 5 лет.

Благодаря саммитам ШОС и БРИКС, Уфу для себя открыли многие зарубежные бизнесмены. Интересы некоторых из них привлекла и подготовка к встрече гостей, например - возведение семи гостиниц мировых брендов. Совокупный объем привлеченных для этого средств составил 8,14 млрд рублей.

Примерно столько же за последние два года потрачено на развитие сферы здравоохранения. В строй вошли Центр позитронно-эмиссионной и компьютерной томографии и перинатальный медицинский центр группы компаний «Мать и Дитя». Это - только самые масштабные стройки, общий же размер вложений превысил семь с половиной миллиардов.

В числе уже выполненных разработок - открывшийся после длительной реставрации «Гостиный двор» и новый спортивный гипермаркет «Декатлон». Всего за 2015 год реализован 31 инвестиционный проект, что дало почти полторы тысячи новых рабочих мест. В ближайшее время завершится возведение еще 43-х строек. Так, недалеко от Русского драмтеатра планируется возведение гостинично-делового комплекс «Big Plazza». Предполагаемый объем инвестиций, который он привлечет, составляет примерно 1,4 млрд рублей. А южнее поселка 8 Марта растет крупномасштабный торговый центр широкого профиля.

Кстати

Большое влияние на увеличение инвестиций оказали динамичные темпы роста жилищного строительства. Сегодня в городе реализуется 128 проектов с объемом вложений в 176,2 млрд рублей. При условии их полной реализации будет создано почти 12 тысяч рабочих мест. Для тех, кто ищет уфимские объекты для вложений, работает специально созданный Интернет-портал, содержащий всю необходимую информацию.
Автор: Иван БЕГМА.