Заплатили за воздух?

Жители клубного поселка «Булгаковские дачи» могут бесконечно смотреть на три вещи: как укладываются дороги, тянутся линии электропередач и проводится газ. И не от того, что им нравится процесс, а поскольку он слишком затянулся.

В прошлом месяце выгрузили щебенку, а в этом на обочине появились горы песка для грунтовки. Фотоотчет на сайте проекта радостно резюмирует: «Работа идет полным ходом». Но у местных дачников это вызывает лишь чувство раздражения.

- Приобрели участок прошлой весной под обещание «Госстроя», что летом сделают дорогу, а к осени проведут электричество, а потом газ, - рассказывает Виталий Зиновьев. – На словах обещаний было много, а мы продолжаем ездить по грунтовкам и пользоваться генераторами. Малейший дождь - и дорога становится непроходимой. Бывало, что стройматериалы так и оставляли в поле, потому что грузчики увязали в грязи. Несколько раз вызывали трактор, услуги которого обходятся в семь тысяч рублей.


Тем более обидно, что при покупке участков отдельно заключались договора на организацию инфраструктуры, за которую заплатили немаленькую сумму. Эту функцию взяло на себя товарищество собственников недвижимости во главе с председателем Темирбеком Касимовым. Владельцы участков подписали доверенности на членов правления, таким образом перепоручив решение вопросов благоустройства узкому кругу лиц.
- Начали тянуть кабель, так электрики появляются от силы раз в неделю. Непонятно, как осваиваются деньги, которые с нас собрали. А ведь с каждой сотки платили по 10 тысяч. Покупая землю, и без лишних расспросов подписывая доверенности, мы и не подозревали, что потеряем контроль над ситуацией, - сокрушается Гульнара Валеева. - На контакт с нами руководство не идет. Хотели организовать общее собрание - не разрешили: сказали, что записываться нужно по телефону и не более пяти человек в день. Признаться, до сих пор не имею ни малейшего представления, как выглядит председатель, а некоторые даже сомневаются: существует ли он вообще.

Нашим корреспондентам тоже захотелось познакомиться с этим человеком. Интернет рассказал нам, что помимо ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», он также является председателем и учредителем еще восьми ЖСК (жилищно-строительных кооперативов) и ИП. Обращаться по адресу: Р. Зорге, 35/3, где располагаются и офисы «Госстроя».
Однако увидеть загадочного Темирбека Руслановича не удалось даже с третьей попытки: то подошли слишком поздно, то он на совещании, а договорившись о встрече, председатель внезапно отправился в командировку…

Но дачникам удалось добиться финансовой отчетности, хоть и без указания на бумаге точной даты.
- Пишут, что на срез почвы и утрамбовку дороги ушло восемь миллионов рублей. Но на самом деле грейдер прошелся всего один раз – вот и все уплотнение. Мы даже въезд сами ремонтировали, нанимали машину, чтобы отсыпать бут, - говорит Альбина Федянина. – Согласно выписке 9 миллионов планируется выделить на щебенку. Но пока отсыпан отрезок буквально в 50 метров… Еще несколько холмов возвышается на обочине, не знаю, сколько пройдет времени, прежде чем они начнут выкладывать. А сейчас оставленное без присмотра добро потихоньку растаскивают садоводы.
Согласно той же справке к 2017 году (месяц и дата не указаны) всего на инфраструктуру потрачено более 18 миллионов. Примечательно, что в статью расходов включено даже строительство «места для рекламной растяжки», без которой товариществу, видимо, никак не обойтись.
- По нашим скромным подсчетам, было продано уже около 300 участков и собрано более 30 миллионов рублей. Уж на эти-то деньги можно проложить хотя бы один километр щебня до поселка и провести электричество – самое необходимое, без чего люди не могут нормально строиться, - говорит Алик Шарифуллин. – Смущает и то, что предъявить претензии ни к продавцу ИП Бадикова, ни «Госстрою», который в этой ситуации выступает лишь посредником, мы не можем. Но мы будем настойчиво добиваться ответа от членов правления ТСН, соответствующее заявление в прокуратуру уже написали.

Комментарий эксперта:
- Довольно часто на каждый строящийся объект открывается новое ООО с небольшим уставным капиталом в 10 тысяч рублей, а крупный застройщик, пользуясь брендом, занимается продажами. Это стандартная и не защищенная схема, но практикуется она повсеместно. Правда, сейчас по закону уставной капитал должен быть значительно больше, но на уже открывшиеся объекты требование не распространяется, - пояснила руководитель ипотечного бюро Камила Фазлыева. - Также многие застройщики первоначально предлагают свой вариант управляющей компании. А затем покупатели сами могут коллективно принять решение: оставить ее или выбрать другую. Так и в этом случае члены товарищества могут переизбрать председателя ТСН.

Анастасия ЛИСТКОВА.
Фото автора и соцсети.