Госжилстройнадзор разьяснил начисления по отоплению

Кто-то получает платежки с уменьшающейся суммой за коммуслуги, у других после перерасчета она выросла. В чем причина?

В Республике Башкортостан до начала отопительного сезона в 2019 года плата за отопление осуществлялась равномерно в течение календарного года. С начала отопительного периода установлен новый способ оплаты за отопление – по фактическим показаниям общедомового прибора учета только в течение отопительного периода.

В настоящее время ежемесячные начисления платы за отопление производятся следующим образом:

1. При наличии в доме общедомового прибора учета тепловой энергии плата определяется исходя из фактических показаний прибора учета за расчетный месяц и только за те месяца, когда в дом подавалось отопление.
Соответственно, в холодные зимние месяца размер платы будет выше, в начала и конце отопительного сезона плата за отопление будет ниже. С момента прекращения поставки тепла плата за отопление будет нулевая.


2. При отсутствии в доме общедомового прибора учета тепловой энергии плата за отопление рассчитывается исходя из норматива.

Плата будет начисляться равномерно с начала отопительного сезона в течение 8 месяцев. Размер платы будет соответственно выше той платы, которая предъявлялась ранее при способе оплаты в течение всего года. При этом, в летние месяца в течение 4 месяцев плата за отопление будет нулевая.


То есть по итогам 2019 года в первом квартале 2020 года все исполнители коммунальных услуг должны произвести корректировку платы за отопление.

Размер корректировки всегда разный. Если реальное потребление тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета превысило выставляемую в течение года жителям плату, производится положительная корректировка в виде доначисления по статье отопление. Если оказалось ниже – то отрицательная корректировка в виде снижения размера платы.

По итогам 2020 года в 2021 году никаких дополнительных корректировок платы за отопление не предусмотрено.

О причинах проведение корректировки платы за отопление одновременно двумя исполнителями.

В силу изменений, внесенных в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.04.2018г. № 59-ФЗ, введена возможность заключения прямых договоров между собственниками помещений многоквартирных домов и ресурсоснабжающими организациями в части оказания коммунальных услуг, в том числе и по коммунальной услуге отопление. Переход может быть осуществлен как по инициативе собственников помещений дома, так и по инициативе ресурсоснабжающей организации по причине наличия у управляющей организации задолженности за коммунальные услуги (в большинстве случаев)

Реестр лиц, заключивших прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, размещен в открытом доступе на сайте Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/activity/2821/.

Активно переходят на прямые договоры жители практически всех городов республики.

Согласно Правил (утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года) и разъяснений Минстроя РФ, при смене исполнителя услуг (т.е. если плату за отопление ранее предъявляла управляющая организация, затем данная обязанность перешла на теплоснабжающую организацию) корректировка платы за отопление производится отдельно каждым исполнителем за свой период деятельности.

Соответственно, по тем домам, которые перешли на прямые договоры в течение 2019 года, в первом квартале 2020 года будет произведена корректировка платы за отопление как управляющей организацией, так и ресурсоснабжающей организацией.

Приведем примеры по крупным управляющим организациям города Уфы на основании сведений, представленных МБУ «УЖХ г. Уфы» и ООО «БашРТС»:

С 01.05.19 года на прямые договоры с теплоснабжающей организацией перешли 539 многоквартирных домов, находящихся в управлении ОАО «УЖХ Советского района г. Уфы».

Жителям данных 539 домов за период с 01.01.19 г. по 01.05.19 г. корректировка будет произведена ОАО «УЖХ Советского района г. Уфы. Сумма доначислений составит 151 532 015 руб.

При этом, за период с 01.05.2019 г. по 01.09.2019г. ООО «БашРТС» жителям данных домов произведен возврат на сумму - 197 181 895 руб.

Суммарно жителям будет возврат средств на сумму - 45 649 879 руб.

С 01.06.19. на прямые договора с теплоснабжающей организацией перешли 446 многоквартирных домов, находящихся в управлении ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы».

Жителям данных 446 домов за период с 01.01.19 по 01.06.19 корректировка будет произведена ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы». Сумма доначислений составит 135 422 310 руб.

За период с 01.06.2019г. по 01.09.2019г. ООО «БашРТС» жителям данных домов произведен возврат на сумму - 175 058 853 руб.

Суммарно жителям будет возврат средств на сумму - 39 636 542 руб.

С 01.07.19 г. на прямые договора с теплоснабжающей организацией перешли 386 многоквартирных домов, находящихся в управлении ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы».

Жителям данных 386 МКД за период с 01.01.19 г. по 01.07.19 г. корректировка будет произведена ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы». Сумма доначислений составит 72 321 653 руб.

За период с 01.07.2019г. по 01.09.2019г. ООО «БашРТС» жителям данных домов произведен возврат на сумму - 109 040 485 руб.

Суммарно жителям будет возврат средств на сумму - 36 718 832 руб.

***

При несогласии с полученными данными собственники помещений вправе обратиться в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору с приложением платежных документов – копий квитанций за тот период, за который они не согласны с начислением.

Автор: Юлия Пахомова