Застройщики Башкортостана столкнулись с трудностями

Как передает Госкомитет республики по строительству и архитектуре, изменения в законодательстве привели к резкому сокращению регистрации договоров долевого участия в Росреестре по РБ. Если раньше каждый месяц в среднем в регионе проходило порядка 1 тысячи таких сделок, то с начала октября и по сегодняшний день их оказалось всего 180.

Строительные компании Башкортостана столкнулись с трудностями со страхованием ответственности после того, как с 1 октября 2015 года вступили в силу новые требования Центробанка.

Как передает Госкомитет республики по строительству и архитектуре, изменения в законодательстве привели к резкому сокращению регистрации договоров долевого участия в Росреестре по РБ. Если раньше каждый месяц в среднем в регионе проходило порядка 1 тысячи таких сделок, то с начала октября и по сегодняшний день их оказалось всего 180.

Инфраструктура сегодняшнего страхового рынка просто не готова. Да, помимо страхования, застройщик сегодня может предоставлять договора поручительства банков, но оформление этих договоров, этих поручительств гораздо сложнее, чем страховое поручение. Плюс стоимость этих договоров выше, - подчеркнул заместитель председателя Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Егор Родин.

Новым правилам мегарегулятора отвечают только 20 из 69 страховых организаций. Если фирма не попала в список ЦБ, то застройщику необходимо заключать новый договор страхования. В республике большинству застройщиков придется перезаключать договора со страховыми компаниями.
Однако опрос застройщиков показал, что в республике только 2 страховщика из списка ЦБ сегодня не отказались работать с застройщиками - это «Военная страховая компания» и «Общество взаимного страхования». Остальные не принимают от застройщиков заявок на страхование ответственности. Не удивительно, что в указанные компании ринулись все застройщики республики, а это, в свою очередь, создало вал заявок и затягивание сроков рассмотрения.

Среди включенных в список страховщиков наиболее активно работу с застройщиками ведёт Общество взаимного страхования ответственности застройщиков (ОВС). При этом вступление в общество обязательного страхования не является простым и безопасным процессом. Все участники несут солидарную ответственность в случае банкротства одного из участников и должны платить членские взносы. Существует также ряд других рисков.
В отношении других страховых компаний 29 сентября вступили с силу Указания Банка России «О порядке расчета страховой организацией нормативного соотношения собственных средств (капитала) и принятых обязательств». Согласно этому документу максимальный размер ответственности, который может принять страховая организация на собственное удержание от одного застройщика, составляет 130% от размера собственных средств.

Для большинства страховщиков из списка эта сумма составляет около 1,3-1,5 млрд. рублей. Учитывая, что средний размер ответственности по одному жилому дому составляет около 0,5 млрд. рублей, нетрудно посчитать, что 1 страховая организация сможет застраховать ответственность 1 застройщика не более чем по 3 домам.

Как отметили представители страховых компаний на совещании в Курултае, закон принят и его необходимо исполнять. В связи с этим сейчас идет поиск путей решения возникших сложностей.
Автор: Екатерина ТИМИРЯЕВА.