Рустэм Хамитов предложил вывести систему жилищных строительных сбережений на федеральный уровень

Михаил Бабич обещал присмотреться к жилищной программе, которую реализуют в Башкортостане.

Вчера в Пензе состоялось заседание Совета ПФО под председательством полномочного представителя Президента РФ в округе Михаила Бабича.
В работе Совета принял участие Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Участники Совета обсудили вопросы, связанные с ситуацией на рынке жилищного строительства в регионах ПФО, развитием ипотечного кредитования, мерами по увеличению строительства жилья эконом-класса. Открывая заседание Совета округа, Михаил Бабич отметил, что за последние полтора года много сделано для развития рынка жилищного строительства, создан фундамент в виде нормативно-правовой базы, которая позволяет строить комфортное жилье хорошего качества по доступным ценам с определенными государственными преференциями для социально незащищенных категорий граждан.

По словам Михаила Меня, за январь-февраль 2015 года объем ввода жилья в Приволжском федеральном округе увеличился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,3 млн.кв.метров.

Михаил Бабич обозначил наиболее актуальные проблемы, сдерживающие формирование рынка доступного жилья в округе, и сформулировал предложения, выработанные совместно с регионами, для корректировки нормативно-правовой базы. Так, по его мнению, необходимо определить ценовые и технические параметры жилья, которое относится к экономическому классу. За прошедший год отмечается существенное увеличение по вводу данной категории жилья. Однако в учете этого жилья наблюдаются некоторые «разрывы». По данным регионов, введено жилья эконом-класса 7,2 млн. кв.м, а по данным статистики, - всего 2,7 млн. кв.м. Причина такой разницы в первую очередь в том, что органы статистики учитывают жилье эконом-класса, построенное юридическими лицами, а регионы фиксируют и индивидуальное жилье, строительство которого осуществляется физическими лицами.
Во-вторых, приказ Минстроя «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса» фиксирует только технические параметры, но не учитывает ценовые. В результате складывается ситуация, когда регионы к жилью экономического класса могут отнести, допустим, квартиру площадью 99 кв.м (в приказе - до 100 кв.м) по цене 50-60 тысяч рублей за метр.

- Поэтому по нормативной базе необходимо привести статистический учет в соответствие и иметь реальную картину: сколько и какого жилья экономического класса мы строим, чтобы выйти на унифицированный экономический показатель с ценовым параметром для жилья эконом-класса, который является ключевым, - подчеркнул Михаил Бабич. - Это позволит управленцам – и профильному Министерству, и контрольно-надзорным органам – понимать, сколько мы строим жилья экономического класса, для каких категорий граждан оно доступно, чем можно еще помочь социально незащищенным гражданам, чтобы они могли это жилье приобретать.

Глава Минстроя России Михаил Мень сообщил, что в Министерстве совместно с депутатами уже началась работа по точному нормативному определению такого рода жилья.

- Проводится полный мониторинг существующей нормативной базы по жилью экономического класса, после чего мы выйдем на унифицированные технические и ценовые показатели, чего ждут и застройщики, и региональные власти, - отметил Михаил Мень.

Еще одно предложение, сформулированное по итогам проведения Совета округа – определение стоимости жилья для льготных категорий граждан (ветераны, дети-сироты и другие, которым выдают сертификаты на покупку квартир).

Стоимость одного квадратного метра ежеквартально устанавливаемая Минстроем России для каждого субъекта РФ и применяемая при расчете социальных выплат ограничивает права граждан на приобретение жилого помещения в рамках государственных программ. По произведенным расчетам она составляет не более 73-75 процентов от фактической стоимости жилья на первичном рынке. В итоге гражданин, получая жилищный сертификат, может на него приобрести не более трех четвертей положенной ему площади квартиры.

Поэтому полпред Президента РФ в ПФО Михаил Бабич выступил с предложением приравнять цену кв. метра жилья, устанавливаемую Минстроем России, к цене жилья экономического класса.

Глава республики Башкортостан Рустэм Хамитов в своем выступлении сообщил, что по объемам жилищного строительства Башкортостан занимает первое место в Приволжском федеральном округе. В прошлом году в республике введено 2,65 млн кв. м жилья, в том числе 37 процентов- подрядным способом.

- У нас реализуется программа по внедрению системы жилищных строительных сбережений. Программа нацелена на увеличение числа выдаваемых ипотечных кредитов при одновременном снижении уровня процентной ставки, удешевление жилья за счет роста объемов ввода домов «эконом-класса», — рассказал Хамитов. - С начала реализации программы общий объем средств, накопленный на счетах участников в банках-партнерах, превысил 340 млн рублей. Из бюджета республики мы направили 70 млн рублей, чтобы субсидировать малоимущим слоям нашего населения эти накопления. Если ипотеку у нас получают по 20-25 тысяч человек, в год мы сдаем 30-35 тысяч квартир, то эта программа уже становится важным и весомым элементом всего ипотечного кредитования.

Руководитель региона рассказал о механизме работы этой программы и предложил вывести ее на федеральный уровень. Михаил Бабич высоко оценил достигнутые результаты.

- Мы ее еще раз обкатаем, посмотрим, что можно сделать на федеральном уровне в этой части. Но то, что уже действительно весомая доля строительства жилья по этой программе от общего объема ввода - это очевидно, - подчеркнул полпред.

Автор: Светлана КИЯШКО.