Стройка в уфимском Глумилино: развенчиваем мифы

Главархитектура рассказала о проектируемом здесь строительстве домов и обустройстве парка

В соцсетях высказываются самые неправдоподобные мнения о том, что будет в Кошкином лесу. Многие обсуждения излишне эмоциональны. Объясняем, что на самом деле здесь планируется.

Строительство будет - дома, школа, детсады и котельная

В северной и южной части территории предлагается разместить два жилых комплекса, а также два детских сада на 100 и 175 мест и школу на тысячу учащихся. Подчеркиваем, что вырубка как леса, так и зеленых насаждений для последующего строительства названных объектов не требуется. Размещение объектов многоквартирных жилых домов производится на частной земле (ранее выкупленных "Госстроем" территорий бывших садовых товариществ).

Часть квартир в будущих комплексах предназначена для обманутых дольщиков, застройщик также готов и дальше достраивать проблемные объекты "Госстроя", в целях восстановления нарушенных прав дольщиков. Таким образом, проект становится социальным. Считаем, что справедливым учитывать при обсуждении проекта и мнение обманутых дольщиков, а также граждан которые до настоящего времени не получили положенное им жилье.

В квартале предусмотрено размещение котельной, строительство которой ведется в настоящее время для обеспечения теплом всего микрорайона Глумилино. Большинство домов здесь отапливаются крышными котельными с ограниченным сроком эксплуатации. Если центральная котельная не будет построена, собственники таких домов будут вынуждены оплачивать установку новых котельных. Размещение данной котельной предусматривает и территорию для ее обслуживания с организацией отдельного проезда для эксплуатации объекта повышенной опасности.



Кошкин лес превратится в парк

Местные жители отмечают, что Кошкин лес необходимо привести в порядок, а также просят обустроить городской сквер.

Обустройство Кошкиного леса должно производиться в соответствии с нормами лесного законодательства. Сама территория Кошкиного леса относится к городским лесам. Лесным кодексом РФ в городских лесах запрещается:

1) использование токсичных химических препаратов;

2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

3) ведение сельского хозяйства;

4) разведка и добыча полезных ископаемых;

5) строительство и эксплуатация объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.

Таким образом, в существующих условиях создание сквера невозможно. Однако, с целью учета мнения населения по созданию городского сквера и проведению работ по содержанию городских лесов проектом планировки и проектом межевания территории предусмотрено изменение границ городских лесов и с компенсацией. В качестве компенсации предусмотрено присоединение другой территории с одновременным проведением работ по содержанию городских лесов и высадке новых деревьев, по площади даже немного превышающей планируемую. Таким образом, на данной территории баланс городских лесов будет сохранен, а также учтены пожелания жителей о создании городского сквера.

К сожалению, бюджетного резерва на такие работы нет. Между тем, по информации застройщика, он берет на себя обязательства по благоустройству лесной территории. Таким образом, благоустройство участка возможно только за счет частного инвестора, и этот инвестор есть.

Мнение жителей - учитывается!

В настоящее время решение о строительстве, вырубке, компенсации и благоустройстве лесов не принято.

"Сегодня эти эмоции (по поводу леса) не только не обоснованы, но и преждевременны. Да, есть такая версия, можно разместить такое количество домов, школу, два детских сада, инженерные сооружения. Но решение будет принято по итогам общественных обсуждений", - подчеркивает руководитель Главархитектуры Уфы Олег Байдин.

Законодательством предусмотрены следующие способы подачи своих предложений и замечаний:

- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции (в Администрации Октябрьского района);

- личного письменного обращения в уполномоченный орган;

- сайта Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан https://discuss.ufacity.info;

- почтового отправления по адресу: город Уфа, улица Российская, дом 50.

Примерная форма заявления о предложениях и замечаниях утверждена приложением № 7 к Положению об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Между тем, учитывая высокую заинтересованность граждан, а также сложность проекта для восприятия, Главархитектура готова провести встречу с жителями. Рассчитываем, что наше предложение будет согласовано, и мы сможем организуем дискуссионную площадку, разместить на ней чертежи проекта и ответить горожанам на все вопросы, совместно со службами городами и привлечением застройщика. В связи со сложной эпидемиологической обстановкой формат проведения мероприятия будет определён позднее (онлайн/офлайн).

По информации Главархитектуры