С 1 января 2017 года машиноместа можно будет покупать в ипотеку

Управление Росреестра по Башкирии разъяснило нюансы предстоящего нововведения.

С 1 января 2017 года машиноместа можно будет приобретать в ипотеку, сообщили в региональном управлении Росреестра.  Дело в том, что именно с этой даты вступают в силу поправки к ФЗ от 03.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно им машиноместом будут считать части зданий или сооружений, предназначенных для размещения транспортных средств, границы которых описаны в установленном законом порядке.

- Практика регистрации прав на машино-места у нас в Республике Башкортостан уже сложилась.     Если машино-место отвечает критериям изолированности и обособленности от других помещений в здании или сооружении, то оно может быть учтено в качестве помещения и соответственно проведена государственная регистрация прав на него. В случае если машино-место не отвечает требованиям, предъявляемым к помещениям, и не обладает характеристиками, позволяющими отнести его к недвижимому имуществу, государственной регистрации подлежит доля в праве собственности, соответствующая данному машино-месту. Иными словами, если машино-место в помещении автостоянки (гаража) не ограничено (изолировано) строительными конструкциями и не представляет собой обособленное нежилое помещение, то оно не является самостоятельным объектом, право на который может быть зарегистрировано, - разъяснила начальник отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по РБ Юлия Гришина.

Автор: Дмитрий ДУНАЕВ