Риэлторы: в Уфе на фоне квартир комнаты кажутся сверхдорогими

Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Елена Андреева рассказала «Уфаведу» о ситуации на рынке и дала несколько актуальных советов тем, кто собирается приобрести жилье в ближайшее время.

Сравнивая стоимость квартир и комнат в общежитиях, риэлторы Уфы пришли к выводу о том, что последние кажутся чрезмерно дорогими.

Дело в том, что у комнат сильна зависимость цены от площади. Чем меньше, тем дороже. Иногда покупка квартиры становится гораздо более выгодным предприятием.

Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Елена Андреева рассказала «Уфаведу» о ситуации на рынке и дала несколько актуальных советов тем, кто собирается приобрести жилье в ближайшее время.

Так, средняя цена квадратного метра в комнатах площадью менее 15 кв.м. в Уфе — 84 600 рублей. В комнатах от 15 до 20 кв.м. - 57 100 рублей. В комнатах, в том числе при продаже двух комнат в квартире, - более 20 кв.м. - 31 тысяча рублей. Учитывая текущие тенденции вторичного рынка, цена на комнаты будут сохраняться на этом же уровне. Снижение возможно только в случае дальнейшего падения цен на вторичном рынке.

- Комната для многих пока единственно доступный вариант покупки, ипотека на них стала доступнее с весны 2015 года. Банки поняли, что такая ипотека необходима. В качестве снижения рисков предпочитают комнаты в общежитиях. Среди минусов — махинации с комнатами и долями, «срочный выкуп», который сопровождается нарушением прав преимущественной покупки собственников других комнат или давлением на них, покупка комнат в виде долей в квартирах со значительным демпингом в цене с целью в дальнейшем выжить собственников. При осуществлении таких сделок рекомендуется не экономить на услугах риэлторов, - прокомментировала Елена Андреева.

Кстати
Цены на квартиры в Уфе по итогам октября 2015 года выглядят следующим образом. На вторичном рынке — 62 700 рублей за «квадрат», причем цена снизилась на 0,2% с начала года. Для примера, 1-комнатную хрущевку в хорошем состоянии уже можно купить в Черниковке за 1700-1800 тысяч рублей.

Автор: Екатерина ТИМИРЯЕВА.