Квартира в ипотеку с маткапиталом, проверка документов

Сертификат материнского капитала – это программа государственной поддержки семьям, в которых появляются дети. Наличие такого сертификата не предусматривает трату денег на какие-то второстепенные нужды родителей, а по закону должен быть использован только лишь для улучшения условий жизни ребенка и для других важных целей.

Куда и как можно использовать сертификат

Сертификат материнского капитала, согласно закону, можно использовать на определенные цели. Наиболее распространенный способ потратить этот сертификат среди многих семей – внести первый взнос материнским капиталом за недвижимость, то есть покрыть часть ипотечного кредита. По данным статистики, более 80% семей тратят эти деньги господдержки именно на улучшение качества жизни, то есть жилищных условий.

Потратить деньги материнского капитала можно:

 • Внеся первоначальный взнос за ипотечное кредитование.
• Погашая остаток долга по ипотечному кредиту.
• Приобретая недвижимость, дополняя сертификатом собственные сбережения.
• На строительство собственного дома.
• Проводя реконструкцию собственного имеющегося жилья в случае необходимости увеличения площади жилищного объекта на одну учетную норму. Учетная норма будет зависеть от городских условий и составлять от 10 до 18 кв.

По закону использовать сертификат государственной поддержки «Материнский капитал» на проведение ремонтных работ (капитальных или косметических) категорически запрещено.
Для того чтобы использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке или погашения остаточного долга, нужно:

• Выбрать банк для сотрудничества.
• Взять справку в ПФР об остатке. В некоторых случаях банковские сотрудники берут такие справки самостоятельно, поэтому стоит уточнить.
• Оформить ипотечный кредит с собранным пакетом документов.
• Взять в банковском учреждении справку и отнести её в ПФР.
• Подписать договор о выделении долей каждому из членов семьи.
• Закрыть ипотеку.

В ПФР потребуется следующий пакет документов:

• Договор об ипотечном кредитовании.
• Паспорт заемщика.
• СНИЛС.
• Свидетельство о браке.
• Сертификат материнского капитала.
• Заявление о намерении распорядиться средствами.
• Договор купли-продажи или долевого участия, или переуступки прав собственности.
• Справка об ипотеке с банковской печатью на ней и назначением в ПФР.
• Если намереваетесь строить дом, то потребуется разрешение на строительство из ЕГРН.
• Реквизиты банковского счета в случае, если дом строите самостоятельно.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Если вы покупаете недвижимость со вторичного рынка, то проверка документов при покупке квартиры должна осуществляться максимально ответственно и тщательно. В таком случае необходимо проверить:

• Паспорт продавца или всех собственников, если их несколько.
• Разрешение органов опеки на сделку при наличии несовершеннолетних детей.
• Согласие супруга или супруги на сделку.
• Срок действия доверенности, если таковая имеется.
• Справки из ПНД.

На правах рекламы