Жилье станет доступнее

Квартиры для социально незащищенных категорий населения будут реализовываться по государственной программе ипотеки.

В Башкортостане к 2017 году построят 600 тысяч кв. метров социального жилья. Квартиры будут реализовываться по государственной программе ипотеки.

В конце прошлого года проценты по жилищным займам выросли аж до 17%. Чтобы остановить вакханалию цен, власти взяли их под свой контроль. Теперь льготы позволяют одним сократить расходы на приобретение жилья, а другим – сделать участие в ипотеке принципиально возможным. На сегодняшний день такое право дает госпрограмма «Жильё для российской семьи», рассказал представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Денис Нестеров на конференции «АИЖК: ипотека под контролем государства».
Согласно программе до 1 июля 2017 года в России должно быть построено не менее 25 млн кв. метров жилья экономкласса. Оно будет строиться на территории 64 регионов, заключивших соглашения.
- Основная цель - поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличение объёмов ввода социального жилья, повышение его доступности за счёт снижения средней стоимости квадратного метра и более доступной ипотеки, - сказал Денис Нестеров.
Граждане могут приобрести квартиру в новостройках, вошедших в перечень АИЖК, или на вторичном рынке. В любом случае жилье обойдется не дороже 35 тысяч за квадратный метр и не более 80% ее рыночной стоимости. Ставки по ипотеке начинаются с 10,9 процентов с первоначальным взносом от 10% на «вторички» и от 20% - на строящееся жилье.
В числе заемщиков могут войти сотрудники органов внутренних дел, организаций оборонно-промышленного комплекса и бюджетной сферы, молодые семьи с детьми граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов и другие социальные категории граждан, которые были включены в перечень участников госпрограммы администрациями регионов.
Для того чтобы принять участие в программе, необходимо обратиться в местную администрацию и встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
В Башкортостане обязанности регионального оператора АИЖК, акции которого принадлежат государству, возложены на Уфимское городское агентство ипотечного кредитования (УГАИК). По словам заместителя генерального директора агентства Тимофея Вахмина, в столице реализуется еще и пилотный проект «Горожанин». Согласно его условиям, уфимцы могут взять ипотеку под 7,5-10,5 процентов годовых, для разных категорий горожан ставка будет различной. Также осуществляется программа по развитию строительства социального арендного жилья. С помощью таких проектов планируется обеспечить нуждающихся квартирами и поддержать строительную отрасль.
Сейчас в правительстве Башкортостана разрабатывается проект о реструктуризации старых ипотечных займов, то есть условия действующего кредитного договора в регионе для определенных групп заемщиков могут быть изменены.
- Мы не только предоставляем льготы для приобретения жилья, но являемся гарантом, что вы станете в скором времени новоселами, а не обманутыми дольщиками, - отметил директор департамента перспективного развития УГАИК Дмитрий Вильданов.
Автор: Зиля БАДРИЕВА