Купить квартиру. Побыстрее. На всякий случай

Минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в Иглино, а максимальная – на улицах Мустая Карима и Октябрьской революции.

Сайт expert-russia.ru проанализировал цены на строящееся жилье в Уфе в марте этого года. По мнению эксперта Елены Андреевой, количество предложений на рынке недвижимости уменьшилось. При этом популярность строящегося жилья остается высокой, как и темп роста цен на новостройки. Однако на цифрах сказывается нехватка выбора по типам объектов в микрорайонах, желаемых уфимцами (ближе к школе, к работе, например). В целом объем первичного рынка составляет около 20% от всех квартир в экспозиции с учетом вторичного рынка.
Минимальная стоимость квадратного метра – 25 тыс.руб - зафиксирована в Иглино. Максимальная цена – 84.5 тыс. руб/кв.м. – в Центре (ул. М. Карима и Октябрьской Революции). Площади квартир в продаже от 20 (малосемейка, студия) до 167 (элитное) кв.м.

Подсчитана так же средняя цена предложения по типам квартир. Так, средняя цена по однокомнатным квартирам составляет 54 тыс. руб./кв.м, по двухкомнатным - 51.1 тыс. руб./кв.м, а по трехкомнатным - 50.5 тыс. руб./кв.м. Недалеко убежала и стоимость квадрата в многокомнатных квартирах - 50.7 тыс. руб./кв.м.
Средняя стоимость элитного жилья в новостройках Центра - 75 тыс руб\\кв.м. На рынке новостроек нет особых перемен, потому как для застройщиков большой спрос нановостройки очевидень. Однако инвестиционная составляющая цены на новостройки падает, так как существенной разницы между ценами на строящееся и готовое жилье нет.

Из-за тенденций финансовых рынков и общего подорожания новостроек, с рынка распродаются в первую очередь те квартиры, где стоимость кв.м. ниже цены вторичного рынка в данном районе с учетом отделки и сроков. А многие застройщики в феврале повысили цены в диапазонах от 1 до 5 тыс руб\\кв.м. Психологический порог цены новостройки для большинства покупателей эконом-класса ниже 50-55 тыс руб\\кв.м. Эту цену в основном предлагают в новостройках в отдаленных районах при микрорайонной масштабной застройке. Но и более дорогие варианты покупаются, так как общие новости общества и экономики, муссирование страхов побуждают горожан на всякий случай решить квартирный вопрос побыстрее.

Автор: Гульчачак МАСАЛИМОВА.